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入居の手続き入居の手続き

● ガス
入居2〜3日前にガス会社へ電話し、ガス開栓を受けてください。
(ガス開栓に際しては必ず本人の立会が必要です。)

● 水道
入居されたら水道局へ電話してください。
(各市町村役場水道課へ)

● 電気
各電力会社へ電話し申込みください。

生活社会のマナー社会生活のマナー

● ゴミ
ゴミは決められた日に、決められた場所へ!詳しい内容につきましては、各店店頭にお問い合わせください。

● 騒音
ピアノ・ステレオ・TV・カラオケなどの音量に気を付けて!深夜の洗濯、入浴も音が響きます。
階下への音を和らげるために、イスやテーブルの下にキャップを付けましょう。

● ペット
ペットの飼育は、基本的には出来ません。入居時にペット可能物件に入居した場合以外は飼えませんので、ご注意ください。

● 排水・汚水
配水管、汚水管の詰まりは、逆流したり、浄化槽が故障して移住者全体に迷惑をかけることになります。

● 共有部分
廊下や階段は、住む方皆さんのスペースです。個人の荷物を置いたり、放置したりしないでください。

● ベランダ
ベランダは緊急時の非常通路になります。非常時に備えて通路をふさぐような荷物は置かないでください。

● 駐車場
駐車場は、かならず決められた位置に停めましょう。道路等への駐車は、絶対にしないこと。

 

入居のトラブル入居のトラブル

トイレが詰まって流れない
トイレの詰まりは、トイレットペーパー以外のものを流したときに起こります。
特にティッシュペーパーは水に溶けないため、詰まりの原因となります。
水を便座内に注ぎ、水位をあげ、市販のラバーカップで2〜3回吸引してみます。

●トイレ内のタンク内洗浄洗剤は詰まり、漏水の原因に!!
  タンク内の設置する市販の洗浄剤のご使用はおさけください

水が出ない。止まらない。
タンクの蓋を開け、ボールタップ・鎖・排弁の状態をよく調べ確かめて、その原因を取り除きます。

排水溝が詰まり、水があふれている
お風呂や洗濯機の排水口は、髪の毛や、糸くず等が詰まりやすいため、1ヶ月に1度のペースでお掃除しましょう。
キッチン・洗面化粧台も同様1ヶ月に1度のペースでお掃除しましょう
元栓を閉め、トラップの下に水を受けるバケツを置き、トラップのねじを外して、内部に詰まったゴミを取り除きます。

電気が切れた…
「電気のブレーカー」が落ちた可能性が多いです。電気器具のコンセントを抜き、メインブレーカーを入れます。

 

退去の時は退去の時は

まずは当社へお電話・ファックス・メール・葉書でご連絡ください。

● 電気・水道・ガスのお手続き
退去日が決まったら、早めに電気・水道・ガスの止める手続きをお取りください。
※冬季の場合は、電気は通電し名義変更をしてください。

● 立会
退去日が決まりましたら、退去の立会を行います。
立会は、お部屋の中に、忘れ物はないか、汚れ・破損がないか等入居者様一緒に確認します。
立会日は前もってご連絡ください。

● 連絡先
  新しい住所や電話番号が決まりましたらご連絡ください。

● 敷金の精算
入居者が負担すべきと考えられるもの

1.入居者の手入れ等管理が悪く発生、拡大したと考えられるもの
・カーペットに飲み物等をこぼしたことによるシミ・カビ
・台所の油汚れ
・結露を放置したことによって拡大したカビ・シミ
・結露が発生しているにもかかわらず、貸主に通知もせず拭き取るなど手入れを怠り、壁等を腐食させた場合
・クーラーから水漏れ放置したことによる壁の腐食

2.通常の使用によるものではないと考えられるもの
・壁の釘穴、ねじ穴下地ボードの張替が必要な程度のもの
・クーラーから水漏れし、放置したためにおこった壁の腐食
・天井に直接つけた照明器具の跡
・あらかじめ設置された照明器具用のコンセントを使用しなかった場合
・飼育ペットによる柱等のキズ
・日常の不適切な手入れもしくは用法違反による設備の毀損

● 荷物は!
退去日までに、家財道具・生活用品など、私有の荷物は全てお部屋から出して、次の入居者の為にきれいにお掃除しましょう。
次の移転先に持っていかない物がありましたら当社へご連絡ください。
お見積もりからお伺いいたします。

● 鍵
退去時は鍵の交換をして頂きます。
鍵交換費要が必要です。

 

 

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